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万科抛售,碧桂园降价,房价真的会跌吗?

   日期:2019-10-16     浏览:517    评论:0    
核心提示:  万科抛售,碧桂园降价是什么时候的事情?是哪个城市的哪个项目呢?就目前来看,不论是万科还是碧桂园都好像没有出现大面积抛售
   万科抛售,碧桂园降价是什么时候的事情?是哪个城市的哪个项目呢?就目前来看,不论是万科还是碧桂园都好像没有出现大面积抛售或者降价的舆论啊。

  首先我们来看看碧桂园的消息: 8月22日下午,碧桂园在香港举行2019年中期业绩发布会,针对同行进行促销的提问,碧桂园常务副总裁程光煜表示,现阶段碧桂园没有全局进行促销的安排,会根据各地情况,随行就市进行销售安排。他同时表示,公司在一到五线城市的布局均衡,致力构造稳健合理的市场安排。

  再来看看万科的消息:9月23日,万科企业股份有限公司(以下简称“万科”)35周岁生日刚过去2天,恰是万科喊出“活下去”一年后。2018年,万科不仅活下来了,且活得比行业内大部分房企都好,公司全年营收增长22.55%,净利润增长20.39%。今年上半年,万科营收继续增长31.47%,净利润增长29.79%,依然活得不错。

  就目前市面的各种促销信息来看,恒大算是打了行业市场的第一枪,但是碧桂园和万科好像还没有这类消息出现,笔者也翻阅了两家房企及行业资讯网站的相关内容,并没有发现类似情况,所以我认为题注所说的万科抛售、碧桂园降价是不成立的。

  那么房价会不会下跌呢?

  就目前的市场来看,随着730会议“坚持房住不抄、加强长效管控机制、不把房地产作为刺激短期经济增长的手段”这一要求的执行情况来看,市场已经在逐步降温,但是降温只是遏制了房价过快增长,也就是说很多地方的房价已经出现了增速放缓。但是一个不争的实施是房价依然在涨,但是从长远来看,从政府调控层面、房企等各方来说,既不希望房价过快增长,更不希望房价下跌,求稳定将会是今后一个时期内房价的重要目标,也就是说涨要在可控范围内涨,降也要在可控范围内下降。在7月份,大连市出台的《大连市人民政府办公室关于加强房地产市场调控工作的通知》就是一个很好的印证,《通知》要求不能涨,但是想跌,也不得超过5%,所以从政策面把房价限制在一个上下区间在5%的可控区间内。我也在以前的文章及问答里做过说明,对于大连的“限价令”或许只是一个试点,未来可能会有更多的城市参与其中。

 
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